売土地　金沢市別所町480万円

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おすすめコメント：
◎金沢市街の喧騒を離れ、清々しい風が吹き抜ける別所町。 92坪の敷地と開放的な空、そして手が届きやすい価格。
◎大桑・山側環状エリアまで車を走らせれば、わずか15〜20分ほどで市街地の利便性を享受できる「ちょうどいい」距離感です。

種　目	売土地
所在地	金沢市別所町ヲ136番3、ヲ95番7
価　格	4,800,000円
土　地面　積	305.32㎡（62.35坪）
地　目	宅地
現　況	更地
用　途地　域	市街化調整区域
建蔽率	60%
容積率	100%
引渡日	即時
小学校	内川小学校／約960m
中学校	内川中学校／約960m
交　通	IRいしかわ鉄道／西金沢駅／約9200m 北鉄バス／別所バス停／約300m 北鉄石川線／野町駅／約6750m
取　引態　様	仲介
その他	◎バロー大桑店　約4450m ◎当該物件は、市街化調整区域内にありますが、開発審査会附議基準１－１８「既存建築物の建替え」及び開発審査会附議基準２－２「既存宅地」に該当し、「既存建築物の建替え」、「既存宅地」の要件を満たす場合は建物の建築は可能です。 ※要件を超える場合は、都市計画法第43条許可が必要です。 '◎建物の用途は、第一種低層住宅専用地域内に建築可能な自己の専有住宅又は自己の業務を兼ねる兼用住宅（近隣サービス）であること。（共同住宅、建売住宅の建築は不可） ◎高低差及び盛土規制法については、道路建設課がけ地対策室と協議すること。


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